บ้านทรุดสังเกตได้อจากอะไรบ้าง? พร้อมวิธีแก้ไขก่อนบ้างพัง

สารบัญบทความ

บ้านทรุดคืออะไร?

บ้านทรุด สาเหตุเกิดจากอะไร?

สัญญาณเตือนว่าบ้านทรุด สังเกตจากอะไรบ้าง?

แก้ไขปัญหาบ้านทรุดต้องทำอย่างไร?

บ้านทรุด อย่านิ่งนอนใจ ควรรีบแก้ไขก่อนโครงสร้างเสียหายหนัก

บ้านทรุดคืออะไร? 

บ้านทรุด เป็นปรากฏการณ์ที่เกิดจากการยุบตัวหรือการเคลื่อนไหวของดินใต้ฐานรากบ้าน ส่งผลให้โครงสร้างบ้านเกิดการทรุดตัวอย่างไม่สม่ำเสมอ สาเหตุมาจากหลายปัจจัย เช่น สภาพดินที่ไม่มั่นคง การระบายน้ำที่ไม่ดี การถมดินที่ไม่ได้มาตรฐาน หรือการเปลี่ยนแปลงของระดับน้ำใต้ดิน

เมื่อเกิดพื้นบ้านทรุด จะสังเกตได้จากพื้นที่เอียงไม่ได้ระดับ หรือมีรอยแยกปรากฏให้เห็นในบางครั้ง การใช้ผนังเบาอาจทำให้ปัญหาไม่ปรากฏชัดในระยะแรก แต่เมื่อโครงสร้างหลักเริ่มทรุดตัว จะเกิดรอยร้าวผนังหรือแยกออกจากกันได้ง่าย โดยเฉพาะบริเวณรอยต่อกับโครงสร้างหลัก

หลายคนอาจจะสงสัยว่าบ้านทรุดจะถล่มไหม? ความจริงแล้ว บ้านทรุดไม่ได้หมายถึงบ้านจะพังทลายในทันที แต่เป็นปัญหาที่ค่อย ๆ ลุกลามหากไม่ได้รับการแก้ไข ในกรณีขั้นรุนแรงโครงสร้างอาจเกิดความเสียหายมากจนอาจเป็นอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยได้

บ้านทรุด สาเหตุเกิดจากอะไร?

สัญญาณเตือนว่าบ้านทรุด สังเกตจากอะไรบ้าง?

ก่อนจะประเมินว่าปัญหาบ้านทรุดหรือบ้านร้าวแล้วจะพังไหมนั้น จำเป็นต้องตรวจสอบและสังเกตลักษณะความผิดปกติทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างละเอียดเสียก่อน เพื่อหาสัญญาณบ่งชี้การทรุดตัวที่แท้จริง

กรอบประตูและหน้าต่างเคลื่อนออกจากตำแหน่งเดิม

เมื่อบ้านเกิดการทรุดตัวจากปัญหาดินไม่มั่นคงหรือฐานรากไม่แข็งแรง โครงสร้างอาคารจะค่อยๆ เปลี่ยนรูป ส่งผลให้กรอบประตูและหน้าต่างเคลื่อนออกจากตำแหน่งเดิม โดยคุณจะสังเกตได้จากอาการ ตกร่อง คือ ประตูหรือหน้าต่างปิดไม่สนิทหรือมีปัญหาฝืดหรือมีช่องว่างระหว่างบานกับกรอบมากขึ้น บางกรณีอาจเห็นกรอบบิดเบี้ยวจนบานพับหลุดหรือบานพับยึดไม่แน่นเหมือนเดิม สัญญาณเหล่านี้มักเกิดจากผนังหรือเสาบ้านเคลื่อนตัวไม่สมดุลอย่างเดิม โดยเฉพาะในบ้านเก่าหรือพื้นที่บริเวณบ้านเป็นดินอ่อน

เกิดรอยร้าวตามจุดต่าง ๆ ในบ้าน

เมื่อคุณสังเกตเห็นรอยร้าวที่ปรากฏตามผนัง เพดาน หรือพื้นบ้าน ถือเป็นหนึ่งในสัญญาณสำคัญที่บ่งชี้ถึงปัญหาบ้านทรุดตัว เนื่องจากดินใต้ฐานรากมีการยุบตัวหรือเคลื่อนตัวไม่สม่ำเสมอ ทำให้โครงสร้างอาคารรับน้ำหนักไม่สมดุลและเกิดแรงดึงจนวัสดุแตกร้าว โดยลักษณะของรอยร้าวที่ควรเฝ้าระวัง ได้แก่

●  รอยร้าวแนวเฉียง 45 องศาหรือรูปขั้นบันได มักพบตามผนังอิฐหรือคอนกรีต บ่งบอกถึงการทรุดตัวของฐานราก
●  รอยร้าวที่ขยายกว้างขึ้นเรื่อย ๆ ประมาณ 0.5 มิลลิเมตรขึ้นไป แสดงว่าปัญหายังคงดำเนินต่อเนื่อง
●  รอยร้าวที่ต่อเนื่องกันหลายจุดและขยายใหญ่ขึ้นเรื่อย ๆ เช่น ร้าวจากมุมหน้าต่างยาวถึงพื้น หรือร้าวผ่านทั้งผนังและเพดาน
●  เวลาเดินจะเกิดเสียงหรือบ้านเกิดเสียงลั่นดังแบบไม่มีสาเหตุ

พื้นบ้านยุบตัว

บ้านทรุดสามารถสังเกตได้ด้วยตาเปล่าจะเห็นว่าพื้นรอบ ๆ ตัวบ้านเริ่มยุบตัวลง บางส่วนยุบตัวลงเป็นแอ่ง แตกร้าวจนเกิดเป็นโพรงหรือช่องว่างใต้โครงสร้างอาคาร ซึ่งโพรงนี้ไม่ใช่แค่รูโหว่ธรรมดาแต่ถือเป็นสัญญาณอันตรายระดับฉุกเฉิน ที่บ่งชี้ว่าบ้านกำลังเผชิญกับปัญหาการทรุดตัวอย่างรุนแรง

ผนังบ้านหรือพื้นบ้านเอียง

ผนังบ้านหรือพื้นบ้านที่เอียงจนเห็นได้ชัดเจน บ่งบอกถึงปัญหาบ้านทรุดตัวอย่างชัดเจน ควรสังเกตเพื่อยืนยันและประเมินความรุนแรงของการทรุดตัว เช่น เมื่อวางสิ่งของแล้วกลิ้ง นังเริ่มเอนออกจากแนวดิ่งเดิม พื้นบ้านมีความลาดเอียงจนมองเห็นด้วยตาเปล่า หรือเดินแล้วรู้สึกไม่เสมอกัน โดยคุณจะสังเกตได้ชัดเจนพร้อม ๆ กับเห็นรอยร้าวที่มุมเสา ผนังบ้าน และพื้นกระเบื้อง

มองหาความเสียหายของระบบไฟฟ้าและประปา

เมื่อบ้านเกิดการทรุดตัว นอกจากความเสียหายที่มองเห็นได้ชัดเจน เช่น ผนังร้าวหรือพื้นเอียงแล้ว ระบบสาธารณูปโภคภายในบ้านอย่าง ระบบไฟฟ้าและประปา ก็อาจได้รับผลกระทบรุนแรงเช่นกัน สามารถตรวจสอบได้จาก

●  สายไฟขาดหรือยึดตึงเกินไป จากการเคลื่อนตัวของผนังหรือโครงสร้าง
●  ปลั๊กไฟและสวิตช์เสียหาย เนื่องจากตำแหน่งบิดเบี้ยวจนชำรุด
●  แผงไฟฟ้าเอียงหรือร้าว ส่งผลต่อการทำงานของเบรกเกอร์
●  ตรวจสอบท่อประปาว่ามีการรั่วไหลหรือความเสียหาย​หรือไม่

แก้ไขปัญหาบ้านทรุดต้องทำอย่างไร?

เมื่อพบว่าบ้านมีปัญหาทรุดตัว การแก้บ้านทรุดควรทำอย่างเร่งด่วนเพื่อป้องกันความเสียหายที่อาจลุกลามมากขึ้น คำถามที่พบบ่อยว่าบ้านทรุดแก้ยังไง ซึ่งมีอยู่หลายวิธีในการแก้ไขขึ้นอยู่กับความรุนแรงและสาเหตุของปัญหา

●  ให้วิศวกรเข้ามาตรวจสอบ : ก่อนจะแก้บ้านทรุด ควรเริ่มจากให้วิศวกรโครงสร้างมาตรวจสอบและวินิจฉัยสาเหตุที่แท้จริง เพื่อวางแผนแก้ไขได้อย่างตรงจุด
●  ฉีดโพลียูรีเทนใต้พื้น (Polyurethane) : วิธีนี้เหมาะสำหรับพื้นทรุดเล็กน้อยหรือกรณีที่มีโพรงใต้พื้น โดยจะฉีดสารโพลียูรีเทน หรือ PU เข้าไปเติมเต็มช่องว่าง เมื่อแข็งตัวจะช่วยรองรับน้ำหนักและยกระดับพื้นที่ทรุดให้กลับมาเรียบเสมอได้
●  เสริมและซ่อมแซมฐานราก : สำหรับกรณีฐานรากเดิมเสียหาย สามารถเสริมฐานรากด้วยการเพิ่มเสาเข็มเสริมหรือขยายฐานรากให้รับน้ำหนักได้มากขึ้น วิธีนี้ไม่ต้องรื้อบ้านและประหยัดกว่าการสร้างใหม่
●  ปรับปรุงระบบระบายน้ำ : บ่อยครั้งที่ปัญหาบ้านทรุดเกิดจากน้ำที่ซึมไปทำลายฐานราก การปรับปรุงระบบระบายน้ำรอบบ้านจะช่วยลดความเสียหายและป้องกันปัญหาในอนาคต
●  เสริมความแข็งแรงของโครงสร้าง : การเสริมความแข็งแรงด้วยคานเหล็กหรือโครงเหล็กเสริมคอนกรีต จะช่วยกระจายน้ำหนักและลดความเสียหายจากการทรุดตัวที่ไม่เท่ากัน
●  ดีดบ้าน : เป็นการยกตัวบ้านขึ้นทั้งหลัง จากนั้นรื้อฐานรากเดิมแล้วทำฐานรากใหม่ที่แข็งแรงกว่า วิธีนี้ต้องใช้ผู้เชี่ยวชาญและมีค่าใช้จ่ายสูง
●  เติมดินหรือทราย : เป็นการแก้ปัญหาดินทรุดใต้ถุนบ้านแบบระยะยาว โดยการถมและอัดดินหรือทรายใหม่ให้เต็มพื้นที่ทรุดตัว จากนั้นฉีดน้ำเพื่ออัดเนื้อดินให้แน่นก่อนสร้างกำแพงกันดินด้วยแผ่นพื้นสำเร็จรูปยึดกับคานหรือเสาบ้าน เพื่อป้องกันดินไหลใต้ถุน และติดตั้งแผ่นพื้นสำเร็จรูปรอบแนวกำแพงบ้าน ยึดแน่นกับฐานราก ช่วยกักดินไม่ให้พังทลาย รองรับน้ำหนักโครงสร้างได้อย่างแข็งแรง

บ้านทรุด อย่านิ่งนอนใจ ควรรีบแก้ไขก่อนโครงสร้างเสียหายหนัก

หากพบปัญหาต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น รอยร้าว พื้นรอบบ้านยุบ หรือความผิดปกติบริเวณอื่น ๆ ภายในบ้าน ควรรีบตรวจสอบโดยวิศวกรโครงสร้างเพื่อประเมินความรุนแรงและหาทางแก้ไขก่อนที่ปัญหาจะลุกลามจนก่อให้เกิดรอยร้าวใหญ่หรืออันตรายต่อความมั่นคงของโครงสร้างบ้าน 

แก้ไขปัญหาบ้านทรุดที่ส่งผลกระทบต่อผนังและเพดานจนเกิดรอยร้าว แผ่นยิปซัมตราช้าง เป็นทางเลือกที่สามารถใช้ซ่อมแซมเบื้องต้นได้ สำหรับกรณีที่รอยร้าวเกิดขึ้นเพียงเล็กน้อย ด้วยคุณสมบัติแข็งแรง ทนทาน และมีความยืดหยุ่น จึงสามารถรองรับการเคลื่อนตัวของโครงสร้างได้ดีกว่าผนังปูนทั่วไป ช่วยลดโอกาสการเกิดรอยร้าวซ้ำหลังการซ่อมแซมได้

หาซื้อผลิตภัณฑ์ที่สนใจได้ที่ร้านผู้แทนจำหน่ายเอสซีจีและร้านขายวัสดุก่อสร้างชั้นนำทั่วประเทศ หรือค้นหาข้อมูลการใช้งานเพิ่มเติมได้ที่

●  เว็บไซต์:  https://www.siamgypsum.com/th_th/
●  Facebook:  https://www.facebook.com/GypsumTraChangTH/